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1、常州天宁抵押住房借钱人拥有住房的所有权，提供房本正本;

2、借钱人近几个月的流水纪录（半年至两年内的银行流水，证明有偿还借钱的还款能力）;

3、相匹配申请办理银行规定提供的别的文档、证实等;

4、借钱人夫妇彼此的身份证件、结婚证书、常州天宁户口簿;

5、与申请办理常州天宁银行特定的评估公司的分析报告。

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1、年满十八周岁以上65周岁以下，有合法的身份；

2、常州有稳定的经济收入，有偿还借钱本息的能力，抵押人无不良信用记录；

3、抵押人有合法有效的购房合同；

4、能够提供借钱行认可的有效担保；（如其他房产资产证明等）

5、抵押借钱人符合常州借钱行规定的其他条件。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押

权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权

人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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